Realitní kanceláře a vše o nich

Archív štítků: Zdanění příjmů

Jak zdanit příjem z pronájmu

Podání daňového přiznání se zcela pochopitelně vztahuje i na osoby, které pronajímají nemovitosti. Více méně je jedno, zda pronajímáte rekreační objekt nebo trvale pronajímáte byt či dům ve městě.

Podání daňového přiznání se totiž tak jako tak nevyhnete, rozdíly jsou platné jen v případě, že nemovitost vlastníte jako soukromá osoba nebo zda máte nemovitost zapsanou v obchodním majetku.

Pokud jste nemovitosti nabyli na IČ a tak je nemovitost zahrnuta ve vašem účetnictví, je nutné se držet postupu, který je platný pro příjmy v jiné samostatně výdělečné činnosti nebo jako příjem z podnikání.

Rozdíl je ale v tom, pokud nemovitost není obchodním majetkem a je přitom jedno, zda jste klasický zaměstnanec nebo snad podnikatelská osoba.

Příjmy, které nabudete z nájmu, jsou v daňové evidenci vedeny jako příjmy z pronájmu, které jsou řízeny zákonem. Daňovému přiznání se tak vyhnou jen ti, jejichž příjem během roku z nájmu je nižší, než 6 000,- Kč. Pronajímatelé si následně mohou vybrat, jak bude výpočet daně veden – výdajovým paušálem 30% anebo je možné uplatnit výdaje ve skutečné výši. Nutno ale zmínit, že pokud jste majitelem více nemovitostí, které současně pronajímáte, je možné uplatnit jen jednu formu zdanění příjmů z pronájmu – není možné kombinovat mezi jednotlivými nemovitostmi. Velmi obtížná je i následná změna formy výpočtu daně. Je proto třeba se dobře rozhodnout, jaká forma pro vás bude výhodnější.

Jako pronajímatel ale musíte respektovat více zákonných podmínek, které se pochopitelně vztahují k jednotlivým nemovitostem.

Pronajímatelé jsou povinni schraňovat veškeré účtenky o příjmech a pohledávky, které jsou s nemovitostmi spojeny. Platby, které jsou spojeny s energiemi se nezapočítávají do příjmů a není je tedy možné zahrnout do daňového přiznání.

 

Vložil Jak na pronájem | Štítek , , , | Zanechat komentář