Realitní kanceláře a vše o nich

Archív štítků: Výše provize

Provize realitních kanceláří

Provize, které si účtují realitní kanceláře, jsou nejčastějším strašákem pro většinu prodávajících osob, jež potřebují “udat” svou nemovitost. Realitní kanceláře ale ani zdaleka nejsou jediné, které si účtují provize a poměrně vysoké poplatky za vyřízení. V tomto případě je totiž možné mluvit i například o bankách nebo nebankovních společnostech, které mají navíc některé poplatky skryty ve smlouvách. Obecně ale platí, že provize, která jde do kapsy právě realitním kancelářím, by měla být součástí kupní ceny nemovitosti. Tento postup je více méně nepřijatelnější a u nás nejvíce používaná, ve finále tedy provizi odvádí prodávající. Realitní kancelář si zkrátka a dobře po převedení finančních prostředků strhne svou část, na které je ale třeba se předem dohodnout.

A dohoda je právě tím nejčastějším problémem, kdy jsou následně prodávající velmi překvapeni, kolik že peněz jim vlastně nakonec na bankovním účtu přistálo.

Realitní kancelář je povinna v první řadě uzavřít s klientem smlouvu, ve které budou uvedeny veškeré podmínky a pochopitelně i výše provize v procentech. Ačkoli se zdá být vše na první pohled naprosto jasné, i v tomto případě je nutné dát si dobrý pozor na některé náležitosti. Například se zde může nacházet velmi nenápadná formulace ve větě, která udává, že výše provize je uvedena bez DPH. V takovém případě už nemusí být provize tak výhodná pro prodávajícího, jak to na první pohled vypadalo a ve výsledku tak prodávající zaplatí daleko víc.

Někteří prodávající si často myslí, že součástí provize je i daň z převodu nemovitosti, která v současné době činí 4% z celkové částky. To je ale naprosto mylná informace, která ani nikdy neplatila. Podle nového zákona je možné se dohodnout, jaká strana bude platit daň z převodu. Klidně to tak může být i strana kupujícího.

Vložil Výhody realitních kanceláří | Štítek , , , | Zanechat komentář