Realitní kanceláře a vše o nich

Archív štítků: Směnky v rámci pronájmu

Jak postupovat s neplatiči nájemného

Máte byt a chcete jej pronajímat? Na penězích z nájmu jste závislí nebo je chcete použít pro splacení hypotéky, která je vázána na byt či jinou nemovitost? Pak si dejte velmi záležet nejen na volbě vhodných a slušných nájemníků, ale i na kvalitní zpracování nájemní smlouvy, která je v mnoha ohledech naprosto nezbytnou součástí pronajímání nemovitostí. Bez správné nájemní smlouvy totiž můžete spadnout do pasti a to i v případě, že je nemovitost vaše. Jak tedy postupovat v případě, že nájemníci nájemné neplatí a vám došla veškerá trpělivost?

Jak již bylo řečeno, nejlepším řešením je správně vypracovaná nájemní smlouva, která kryje pronajímatele a umožňuje, aby pronajímatel měl možnost nájemce vyhodit, následně po něm pochopitelně dlužné peníze vymáhat. Jsou ale i další možnosti. V první řadě nezapomínejte na kauci, která je ve většině případů naprosto nezbytnou součástí pronájmu. Kauce by měla být alespoň tak vysoká, aby pokryla případné období tří měsíců, kdy nájemce neuhradí splátku nájemného. Poměrně rizikovým, ale v poslední době velmi využívaným způsobem je podpis směnky, jde ale o formu jistoty, na kterou ne každý nájemce přistoupí. Pokud ale nemáte k dispozici směnku a ani kauci, pak je na čase jednat soudně a nájemníka z bytu vyhodit. A to buď dobrovolně, nebo právě prostřednictvím soudu, který ve většině případů v tomto směru jedná poměrně rychle.

Vždy je ale nutné obrátit se v tomto směru na advokáta, což může znamenat další výdaje. Je ale velmi důležité, abyste jako věřitelé měli v ruce důkazy o tom, že platby skutečně neproběhly.

Ideální proto je, aby byly veškeré platby a úhrady nájemného odesílány prostřednictvím bankovních účtů, kdy je možné tyto skutečnosti velmi snadno zpětně dohledat.

Vložil Dluhy na nájemném | Štítek , , , | Zanechat komentář