Realitní kanceláře a vše o nich

Archív štítků: Realitní kanceláře

Realitní společnost České spořitelny

Českou spořitelnu možná znáte výhradně jako bankovní společnost, která v České republice poskytuje finanční služby v rámci úvěrů, půjček, kreditních i bankovních karet a dalších služeb běžně vykonávaných bankou. Bankovní služby ale ani zdaleka nejsou to jediné, co Česká spořitelna nabízí svým stávajícím i zcela novým zákazníkům. K dispozici jsou totiž i služby v oblasti nemovitostí, které Realitní společnost České spořitelny poskytuje už od roku 2002. Služby jsou poskytovány jak v rámci developerských projektů, tak i v oblasti prodeje nebo pronájmu nemovitostí a to včetně nových nemovitostí, tak i těch starších, například rekreačních objektů.

Součástí realitních služeb jsou v dnešní době naprosto nezbytné právní služby, které jsou rovněž poskytovány Realitní společností České spořitelny a to s veškerých právním i finančním servisem.

Internetové stránky Realitní společnosti České spořitelny obsahují kompletní databázi nemovitostí, jež jsou určeny k prodeji i pronájmu. Mimo jiné jsou k dispozici i ty nemovitosti, jenž jsou předmětem dražby a exekuce, v nabídce nemovitostí jsou i hotely či restaurační zařízení, zemědělské objekty nebo prostory, jenž jsou předmětem výběrového řízení. Stačí si vybrat kraj, zvolit jednotlivý kritéria pro výběr a zaměřit se na nemovitost, kterou hledáte a která by dokonale uspokojila vaše potřeby. Naprostou samozřejmostí je volba, zda hledáte prodej nebo pronájem.

Potřebujete prodat nebo pronajmout nemovitost a nevíte si rady, do jakých rukou se svěřit, aby se vám dostalo těch nejlepších služeb? Můžete si být jisti, že v tomto případě rozhodně nepřijdete zkrátka a budete naprosto spokojeni. Prodej či pronájem zajišťují zkušení realitní makléři, jejichž zkušenosti odpovídají evropským standardům.

Vložil Realitní kanceláře | Štítek , , , | Zanechat komentář

Realitní kancelář Evropa

Evropa je jednou z mnoha realitních kanceláří, která poskytuje své služby v oblasti nemovitostí. Konkrétně se zabývá pronájmem a prodejem rodinných domů, bytů, pozemků, nebytových prostor nebo developerských projektů. V České republice působí realitní kancelář Evropa již od roku 1997. Realitní kancelář Evropa zajišťuje nejen realitní poradnu, ale i vlastní realitní magazín, ve kterém jsou pravidelně inzerovány všechny současně nabízené nemovitosti. Nabídky nemovitostí je mimo jiné možné nechat si zasílat prostřednictvím emailové adresy, což je služba, kterou realitní kanceláře běžně poskytují naprosto zdarma. Co vám ale jiného může realitní kancelář Evropa nabídnout?

Internetové stránky realitní kanceláře Evropa přináší kompletní inzerci nemovitostí, které jsou určeny jak k prodeji, tak i k pronájmu. Mimo pravidelné inzerce poskytuje realitní kancelář Evropa i různé služby, pochopitelně v oblasti nemovitostí. Pravděpodobně nejvíce využívanou je zprostředkování výhodného hypotečního úvěru pro financování vaší vybrané nemovitosti, kterou jste si v inzerci Evropa vybrali.

Vyřizování hypotečního úvěru není nikdy jednoduchý proces a navíc jde o zdlouhavou záležitost, kdy realitní kanceláře vyžadují rezervační poplatky na danou nemovitost. Následně se může stát, že hypoteční úvěr nebude schválen a poplatky v řádu tisíců přijdou vniveč. V tomto případě se ale realitní kancelář zavazuje, že v případě nemožnosti čerpat hypoteční úvěr, vám bude rezervační poplatek vrácen. K dispozici jsou vám odborní hypoteční poradci, kteří jsou schopni vybrat úvěr přímo na míru vašim dosavadním příjmům a požadavkům.

Všechny služby jsou pochopitelně poskytovány na profesionální úrovni a zde si můžete být jisti, že realitní makléři mají v oblasti nemovitostí velké zkušenosti, které zajisté ocení i ti nejnáročnější klienti.

Vložil Realitní kanceláře | Štítek , , , | Zanechat komentář

Prodej domů bez realitky

Prodáváte dům a nechcete jej svěřit do rukou realitních kanceláří? Pak se připravte sice na nižší výdaje spojené s prodejem, ale na daleko větší starosti, které jsou s prodejem domu spojeny. Jde to ale zvládnout. Zvlášť, pokud v tomto směru nejste na prodej sami a u prohlídek se můžete střídat se zbytkem rodiny, pak obavy hoďte za hlavu a inzerujte na některých volných internetových stránkách. Jak tedy postupovat v rámci inzerátů a následných prohlídek či prodeje?

V současné době funguje nespočet serverů, kde je možné volně inzerovat, aniž by vaše nemovitost musela být pod hlavičkou realitní kanceláře.

Aby byla inzerce úspěšná, je vhodné inzerovat na alespoň třech či čtyřech, značně tak zvyšujete své šance na to, že se vám ozve co možná nejvyšší počet zájemců. Součástí inzerátu by měly být nejen aktuální fotografie nemovitosti, ale i veškerá specifika a vlastnosti nemovitosti. Zájemce si tak udělá přehled a s daleko větším natěšením se vydá na prohlídku. Součástí inzerátu by měla být i cena, která by měla odpovídat skutečné hodnotě nemovitosti.

Pokud je váš dům cenově zajímavý a přitažlivý z hlediska vzhledu už na první pohled, pak o zájemce rozhodně nebude nouze. Na tuto skutečnost je ale třeba se dobře připravit, protože prohlídky nikdy není jednoduché skloubit s volným časem a zaměstnáním. V takovém případě vám mohou pomoci právě příbuzní a rodina, která zajistí dozor nad prohlídkami. Najdete-li vhodného zájemce, je třeba se obrátit na advokáta či notáře. Odborník musí vytvořit kupní smlouvu, která by měla chránit jak kupujícího, tak i prodávajícího. Pokud zájemce financuje nákup nemovitosti prostřednictvím hypotéky, je třeba s největší pravděpodobností počítat s jistým zdržením z hlediska převodu finančních prostředků.

Vložil Výhody realitních kanceláří | Štítek , , , | Zanechat komentář

Pronájem bez realitky

Máte volný byt a chcete jej začít pronajímat? Nebo vám stávající nájemník vypověděl smlouvu a vy hodláte ve svém drobném podnikání nadále pokračovat? Pak máte hned dvě možnosti, jak sehnat vhodného zájemce o bydlení. Buď se obrátíte na některou realitní kancelář, což je cesta podstatně jednodušší, ale zcela pochopitelně finančně náročnější, na druhou stranu můžete byt pronajmout na vlastní pěst a ušetřit si tak finanční náklady. Bude vás to ale stát čas a jisté prověřování, které je naprosto nezbytnou součástí výběru vhodného nájemníka, se kterým do budoucnosti nebudou žádné potíže a to hlavně z hlediska včasného uhrazení nájemného.

Jak tedy začít? V první řadě inzerátem, na jehož základě se vám budou ozývat různí zájemci, kteří budou v první řadě stát o prohlídku bytu.

Nezapomínejte, že každý zájemce bude požadovat veškeré informace, které souvisí s nemovitostí a to včetně výše nájemného a cen za služby, které mnohdy u některých nemovitostí rozhodně nejsou jedny z nejnižších. V tomto případě je nutné poskytnout pravdivé informace, protože případné dluhy by pak mohly klidně padnout na vaši hlavu. Zájemce o pronájem byste si měli řádně prověřit a to zejména ve všech veřejných registrech, které jsou dostupné na internetu – pozor na zápisy v insolvenčním rejstříku a rejstříku dlužníků. Spatříte-li zápis, rozhodně dejte od zájemce ruce pryč, protože by snadno mohl začít dlužit i vám.

Velmi podstatnou záležitostí je nájemní smlouva, na jejímž vypracování je třeba si dát skutečně záležet.

Pokud si v tomto směru nevíte rady, rozhodně se obraťte na některého advokáta, který je schopen sestavit nájemní smlouvu se všemi nutnými doložkami, které chrání zejména vás, jakožto pronajímatele. Součástí nájemní smlouvy by měla být navíc i exekuční doložka, na kterou není dobré zapomínat.

Vložil Jak pronajmout nemovitost | Štítek , , , | Zanechat komentář

Prodej bytů bez realitky

O koupi bytů je v současné době velká zájem. Prodejci si tak více méně mohou vybírat, komu byt k prodeji nabídnou a hlavně, zda se obrátí na realitní kancelář, která pochopitelně bere provizi za každou prodanou nemovitost.

Pokud se chystáte prodat byt, rovněž se můžete rozhodnout, zda byt dáte do inzerce na některém volném inzertním serveru nebo se svěříte do rukou realitní kanceláři. Pravdou je, že prodejem bytu na vlastní pěst můžete značně ušetřit, ale bezpochyby se nevyhnete řadě povinností, které by za normálních okolností vzala na sebe realitní kancelář. Jaké jsou tedy hlavní výhody a nevýhody prodeje bytu bez účastni realitní kanceláře?

Výhody prodeje bytu bez účasti realitní kanceláře: 

  • ušetříte si poměrně vysoké provize pro realitní kancelář
  • sami si můžete vybrat advokáta i notáře, který vám dle požadavků zpracuje veškeré smlouvy
  • jednat můžete přímo se zájemci o nemovitost a to ve svém vlastním volném čase

Nevýhody prodeje bytu bez účasti realitní kanceláře: 

  • je zde omezená možnost inzerce vaší nemovitosti
  • jde o časově náročný proces, který je denně nutné řešit, je-li o prohlídky zájem
  • chybí zde názor třetí naprosto nezávislé strany
  • není zajištěna pomoc s daňovou problematikou

Vždy je třeba zvážit, zda se vám víc vyplatí obrátit se na realitní kancelář. Pokud je totiž o prohlídky zájem, není jednoduché skloubit volný čas s časem pracovním, kdy je nutné u prohlídek být osobně. Sami si navíc budete nuceni sehnat vhodného odhadce nemovitosti, který vytvoří nezávislý znalecký posudek, který je naprosto nezbytnou součástí kupní smlouvy. Rovněž si sami budete muset sehnat veškeré podklady, které se vztahují k nemovitosti a to včetně výpisu katastru nemovitostí nebo kupní smlouvu s doložkou. Nelze zapomínat ani na konečnou fázi, která se vztahuje k vyplnění daňového přiznání, jenž pro mnohé z nás poměrně nepříjemné.

Vložil Prodej nemovitostí | Štítek , , , | Zanechat komentář

Domy na prodej bez realitky

Nemovitosti určené k prodeji jsou nabízeny den co den. Více méně si stačí jen vybrat inzertní internetové stránky a právě na nich inzerovat. Ačkoli se zdá být celá věc na první pohled velmi jednoduchá, opak je v mnoha případech pravdou. Stále více lidí, v jejichž zájmu je prodat nemovitost, se obrací právě na realitní kanceláře a to hlavně v případě, že na prodej domu či bytu, případně rekreačního objektu, velmi spěchají. Pokud vás ale čas netlačí, můžete s prodejem klidně počkat a chcete si v mnoha ohledech ušetřit peníze, pak zapomeňte na realitní kanceláře, kterým budete muset dát z prodeje poměrně vysokou provizi. I sami zvládnete prodat nemovitost, ale bude vás to něco stát a to nejen z hlediska finančních prostředků, ale i svého vlastního času.

Realitní i právní servis si musíte zajistit sami 

Je třeba si uvědomit, že co do právní stránky i realitní stránky, si všechny náležitosti budete muset zajistit sami. Nevyhnete se vyhledání právníka, který vám zpracuje všechny smlouvy a ani notáře, který bude dohlížet na podpis smlouvy a předání peněz. Vše si tedy budete muset obstarat sami a to včetně prohlídek, na které budete muset dohlížet, což by za vás za normálních okolností udělala realitní kancelář. Nelze zapomínat ani na samotnou inzerci. V tomto případě jsou zde omezené možnosti, navíc se může snadno stát, že se během několika hodin dostane váš inzerát příčky, z nichž téměř nebude vidět při otevření internetové stránky. Časově jde o poměrně náročnou záležitost, která vám ale ušetří poměrně vysokou část vašich výdajů a hlavně příjmu z prodané nemovitosti. Nelze zapomínat na podání daňového přiznání, kterým se rovněž některé realitní kanceláře zabývají a vám tak odpadají i tyto problémy, které jsou mnohdy poměrně časově náročné a nepříjemné.

Vložil Prodej nemovitostí | Štítek , , , | Zanechat komentář