Realitní kanceláře a vše o nich

Archív štítků: Jak na prodej bez realitní kanceláře

Prodej bytů bez realitky

O koupi bytů je v současné době velká zájem. Prodejci si tak více méně mohou vybírat, komu byt k prodeji nabídnou a hlavně, zda se obrátí na realitní kancelář, která pochopitelně bere provizi za každou prodanou nemovitost.

Pokud se chystáte prodat byt, rovněž se můžete rozhodnout, zda byt dáte do inzerce na některém volném inzertním serveru nebo se svěříte do rukou realitní kanceláři. Pravdou je, že prodejem bytu na vlastní pěst můžete značně ušetřit, ale bezpochyby se nevyhnete řadě povinností, které by za normálních okolností vzala na sebe realitní kancelář. Jaké jsou tedy hlavní výhody a nevýhody prodeje bytu bez účastni realitní kanceláře?

Výhody prodeje bytu bez účasti realitní kanceláře: 

  • ušetříte si poměrně vysoké provize pro realitní kancelář
  • sami si můžete vybrat advokáta i notáře, který vám dle požadavků zpracuje veškeré smlouvy
  • jednat můžete přímo se zájemci o nemovitost a to ve svém vlastním volném čase

Nevýhody prodeje bytu bez účasti realitní kanceláře: 

  • je zde omezená možnost inzerce vaší nemovitosti
  • jde o časově náročný proces, který je denně nutné řešit, je-li o prohlídky zájem
  • chybí zde názor třetí naprosto nezávislé strany
  • není zajištěna pomoc s daňovou problematikou

Vždy je třeba zvážit, zda se vám víc vyplatí obrátit se na realitní kancelář. Pokud je totiž o prohlídky zájem, není jednoduché skloubit volný čas s časem pracovním, kdy je nutné u prohlídek být osobně. Sami si navíc budete nuceni sehnat vhodného odhadce nemovitosti, který vytvoří nezávislý znalecký posudek, který je naprosto nezbytnou součástí kupní smlouvy. Rovněž si sami budete muset sehnat veškeré podklady, které se vztahují k nemovitosti a to včetně výpisu katastru nemovitostí nebo kupní smlouvu s doložkou. Nelze zapomínat ani na konečnou fázi, která se vztahuje k vyplnění daňového přiznání, jenž pro mnohé z nás poměrně nepříjemné.

Vložil Prodej nemovitostí | Štítek , , , | Zanechat komentář