Realitní kanceláře a vše o nich

Jak pronajmout družstevní byt

Družstevní byt není byt ve vlastnictví jednoho člověka, ale výhradně ve vlastnictví družstva.

Jeho pronájem není o nic náročnější, než je tomu například u bytů vlastních, které jsou majetkem soukromých osob a jež je pronajímají za stanovenou měsíční částku cizím osobám. Jak ale již bylo řečeno, majitelem bytu je družstvo, které musí dát povolení k tomu, aby mohl být byt za splnění určitých podmínek pronajímán.

Osoba, která je považována za majitele bytu, ale vlastní jen tzv. družstevní podíl, ale osoba sama je vlastně nájemcem stejně jako vy.

Osoba vlastnící družstevní podíl ale nemůže jen tak jednat sama za sebe, ale jak již bylo řečeno, je nutný souhlas dalších osob, v jejichž vlastnictví jsou další družstevní podíly, celému procesu navíc předchází smlouva o podnájmu a veškeré podmínky je rovněž nutné projednat s jednotlivými podílníky v družstvu. Součástí smlouvy o podnájmu tak musí být i souhlas majitele nemovitosti, v tomto případě bytového družstva.

Podnájemní smlouvu a souhlas bytového družstva je nutné mít písemně, přičemž smlouva v tomto případě musí obsahovat veškeré náležitosti, které jsou spojeny s nájemními smlouvami a navíc jsou v ní připojeny i stanovy bytového družstva, které musí nájemník plně respektovat. Ačkoli v tomto případě plynou z bydlení jisté výhody, ruku v ruce jdou s nimi i nevýhody, které se vztahují zejména k výpovědi smluv. Bytové družstvo například může kdykoli smlouvu vypovědět a to bez udání důvodu.

Souhlas bytového družstva se rozděluje na dvě formy 

  1. souhlas s předáním bytu do podnájmu na přesně vymezenou dobu
  2. souhlas s předáním bytu do podnájmu konkrétnímu podnájemníkovi

 

Mohlo by Vás zajímat:


Tento záznam byl zaslán Jak na pronájem a označen , , , . Záložka je zde.

Komentáře jsou uzavřeny.