Realitní kanceláře a vše o nich

Archív kategorií: Prodej nemovitostí

Pomoc při privatizaci obecních bytů

Pokud v současné době privatizujete obecní byt, ve kterém bydlíte, určitě oceníte možnost zbavit se starostí a nechat tuto práci na odborníky.

Výhodné to může být, zvláště pokud nemáte k dispozici dostatek finančních prostředků na odkoupení nemovitosti.

Privatizace obecních bytů je součástí života v každé obci či městě a dotýká se mnoha z nás. Odborné společnosti, jako například Ráj nemovitostí, vám zabezpečí pomoc s privatizací. 

 

Postarají se o tržní odhad ceny i možností bytu, právní servis, úhradu kupní ceny městské části, dluhů, exekucí, daní, i případný následný prodej a zajištění nového bydlení.

Privatizace obecních bytů zároveň přináší náhlou potřebu velké disponibilní hotovosti. Ráj nemovitostí vám půjčí finanční prostředky na kupní cenu bytu až do výše poloviny jeho tržní ceny. Část peněz můžete použít i například na vyrovnání dluhů na nájmu nebo exekuci. Samozřejmě se můžete spolehnout na kompletní právní servis.

Vložil Prodej nemovitostí | Štítek , , , | Zanechat komentář

Prodej bytů bez realitky

O koupi bytů je v současné době velká zájem. Prodejci si tak více méně mohou vybírat, komu byt k prodeji nabídnou a hlavně, zda se obrátí na realitní kancelář, která pochopitelně bere provizi za každou prodanou nemovitost.

Pokud se chystáte prodat byt, rovněž se můžete rozhodnout, zda byt dáte do inzerce na některém volném inzertním serveru nebo se svěříte do rukou realitní kanceláři. Pravdou je, že prodejem bytu na vlastní pěst můžete značně ušetřit, ale bezpochyby se nevyhnete řadě povinností, které by za normálních okolností vzala na sebe realitní kancelář. Jaké jsou tedy hlavní výhody a nevýhody prodeje bytu bez účastni realitní kanceláře?

Výhody prodeje bytu bez účasti realitní kanceláře: 

  • ušetříte si poměrně vysoké provize pro realitní kancelář
  • sami si můžete vybrat advokáta i notáře, který vám dle požadavků zpracuje veškeré smlouvy
  • jednat můžete přímo se zájemci o nemovitost a to ve svém vlastním volném čase

Nevýhody prodeje bytu bez účasti realitní kanceláře: 

  • je zde omezená možnost inzerce vaší nemovitosti
  • jde o časově náročný proces, který je denně nutné řešit, je-li o prohlídky zájem
  • chybí zde názor třetí naprosto nezávislé strany
  • není zajištěna pomoc s daňovou problematikou

Vždy je třeba zvážit, zda se vám víc vyplatí obrátit se na realitní kancelář. Pokud je totiž o prohlídky zájem, není jednoduché skloubit volný čas s časem pracovním, kdy je nutné u prohlídek být osobně. Sami si navíc budete nuceni sehnat vhodného odhadce nemovitosti, který vytvoří nezávislý znalecký posudek, který je naprosto nezbytnou součástí kupní smlouvy. Rovněž si sami budete muset sehnat veškeré podklady, které se vztahují k nemovitosti a to včetně výpisu katastru nemovitostí nebo kupní smlouvu s doložkou. Nelze zapomínat ani na konečnou fázi, která se vztahuje k vyplnění daňového přiznání, jenž pro mnohé z nás poměrně nepříjemné.

Vložil Prodej nemovitostí | Štítek , , , | Zanechat komentář

Domy na prodej bez realitky

Nemovitosti určené k prodeji jsou nabízeny den co den. Více méně si stačí jen vybrat inzertní internetové stránky a právě na nich inzerovat. Ačkoli se zdá být celá věc na první pohled velmi jednoduchá, opak je v mnoha případech pravdou. Stále více lidí, v jejichž zájmu je prodat nemovitost, se obrací právě na realitní kanceláře a to hlavně v případě, že na prodej domu či bytu, případně rekreačního objektu, velmi spěchají. Pokud vás ale čas netlačí, můžete s prodejem klidně počkat a chcete si v mnoha ohledech ušetřit peníze, pak zapomeňte na realitní kanceláře, kterým budete muset dát z prodeje poměrně vysokou provizi. I sami zvládnete prodat nemovitost, ale bude vás to něco stát a to nejen z hlediska finančních prostředků, ale i svého vlastního času.

Realitní i právní servis si musíte zajistit sami 

Je třeba si uvědomit, že co do právní stránky i realitní stránky, si všechny náležitosti budete muset zajistit sami. Nevyhnete se vyhledání právníka, který vám zpracuje všechny smlouvy a ani notáře, který bude dohlížet na podpis smlouvy a předání peněz. Vše si tedy budete muset obstarat sami a to včetně prohlídek, na které budete muset dohlížet, což by za vás za normálních okolností udělala realitní kancelář. Nelze zapomínat ani na samotnou inzerci. V tomto případě jsou zde omezené možnosti, navíc se může snadno stát, že se během několika hodin dostane váš inzerát příčky, z nichž téměř nebude vidět při otevření internetové stránky. Časově jde o poměrně náročnou záležitost, která vám ale ušetří poměrně vysokou část vašich výdajů a hlavně příjmu z prodané nemovitosti. Nelze zapomínat na podání daňového přiznání, kterým se rovněž některé realitní kanceláře zabývají a vám tak odpadají i tyto problémy, které jsou mnohdy poměrně časově náročné a nepříjemné.

Vložil Prodej nemovitostí | Štítek , , , | Zanechat komentář